怎样操作才能算首套房？

原有一套房，产证上是我们夫妻两人名字，贷款是老公一个人的，但户口中还有父母和孩子。现在想为孩子买学区房，能不能在房产证上把我们的名字换成父母的，这样我们去买房是不是就能算首套房？用我的公积金贷款（没有用过）能有优惠吗？

羽立2012|2012-09-09 22:52

可以办首套，但是有点复杂，愿意的话可以给我电话！

2012-09-11 16:22

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

: 二套房政策被曝“灵活操作” 卖房再购房算首套去查看
一位在某银行东莞支行负责住房贷款业务的职员小玲表示,在统一认定标准出来以前,东莞部分银行的二套房认定相对宽松,有的银行仍然可以根据人均居住面积来界定是否属于二套房,但执行标准出来以后,银行只能按现有统一规定执行。

不可以的现在去换名字相当于买卖交易了，需要缴税不合算

2012-09-10 15:20

来自北京市

具体要看的，把房产证上换成父母的名字，其它无房，再去买可算首套。你老公如之前贷款不是公积金，你们公积金贷款可算首套，首付2成贷8成基准利率（个人一般最高30W有补充公积金40W，你和你老公一起贷双倍）。

2012-09-10 13:54

来自北京市

把房产证上换成父母的名字，其它无房，再去买可算首套。你老公如之前贷款不是公积金，你们公积金贷款可算首套，首付2成贷8成基准利率（个人一般最高30W有补充公积金40W，你和你老公一起贷双倍）。

2012-09-10 11:37

来自北京市

如果想换到你父母名下是不行的不过你们直接打差边球是一样可以做首套的就看你愿意不

2012-09-10 11:27

来自北京市

这种方案可行性不大。具体的可以打我电话 15901824382 王

2012-09-10 08:16

来自北京市

可以按您说的来操作，但是要看您买的是那个区的房子每个区的政策都不大一样。

2012-09-10 08:59

来自北京市

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