共有房产被擅自处置怎么办？

若共有房产被其他共有人擅自处置，需根据房产登记情况和处置行为性质采取不同措施。如房产已登记为共有，擅自出售或抵押的行为可能因未经共有人同意而无效。此时可向房产登记机构提出异议，要求暂停过户或抵押登记，同时收集交易合同、付款凭证等证据。 若房产已完成过户，需证明买方存在恶意串通或明知共有人未同意的情况。例如买方以明显低价购入，或与处置人关系特殊，可通过诉讼主张交易无效。诉讼中需重点提供共有人未签署同意文件、未参与交易的证据，必要时可申请笔迹鉴定。 对于尚未过户的情况，应立即向法院申请财产保全，查封该房产。共有房产处置通常需全体共有人签字确认，单方处置可能违反相关规定。如涉及婚内共同财产，配偶一方擅自处置的行为可能被认定为无效，但需结合购房资金来源、家庭居住需求等综合判断。 建议与其他共有人协商解决，协商不成则通过法律途径维护权益。注意留存房产证、共有协议、聊天记录等证据，此类纠纷的诉讼时效一般为3年，自知道或应当知道权利受损时起算。- AI整理生成 - 收起