夫妻一方能擅自处置共有房产吗？

夫妻共有房产的处置需双方共同协商一致。根据相关规定，婚姻存续期间取得的房产如无特殊约定，原则上属于夫妻共同财产。任何一方单独出售、抵押或赠与共有房产均属于无权处分行为，需另一方追认才有效。若擅自处置，另一方可通过法律途径主张合同无效或要求赔偿。实际操作中，房产登记信息会明确显示共有情况。买方应注意核查产权证上的共有人信息，若发现卖方未取得共有人同意，交易可能存在法律风险。共有房产办理过户时，登记机构会要求全体共有人到场签字确认。对于夫妻间因处置房产产生的纠纷，建议优先通过协商解决。若协商不成，可依据相关规定向法院提起诉讼，要求确认处分行为无效或分割财产。需要注意的是，即便房产登记在一方名下，只要属于婚后共同购买，另一方仍享有合法权益。- AI整理生成 - 收起