买房签合同必须本人亲自签字吗？

购房合同签署是否需要本人到场，需结合实际情况判断。若购房者具备完全民事行为能力，原则上应当本人签署合同，这是确保交易真实性的重要环节。特殊情况如委托他人代签，需出具经公证的授权委托书，明确代理权限包含房产交易事项。委托书未公证或权限不清可能导致合同效力争议。夫妻共同购房时，即便仅一方签字，若所购房产属于家庭共同财产，另一方事后未明确表示反对，通常视为默认同意。但为规避风险，建议共有产权人共同签署。未成年人购房必须由法定监护人代为办理，同时需提供监护人关系证明及为被监护人利益处置房产的书面承诺。遇到卖方或开发商要求他人代签的情况，务必核实委托手续真实性。可要求查看公证书原件，并与公证处核实信息。若发现代签行为存在瑕疵，应及时提出异议并暂停交易流程。电子签约逐渐普及后，通过人脸识别等技术手段可远程完成身份核验，这种签署方式同样具有法律效力。- AI整理生成 - 收起