离婚后怎么办理房产分割登记？

离婚后房产分割需根据产权性质分类处理。若房产为夫妻共同财产，双方可协商签订书面分割协议，明确产权归属及补偿方式。协商一致后，携带离婚证明、身份证明、产权证书及分割协议，到当地不动产登记中心办理过户登记，按规定缴纳相关税费。 若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院判决房产归属。胜诉方凭生效判决书单方申请过户，登记机构会依据判决结果办理。需注意：贷款未结清的房产需先与银行协商变更借款人，否则可能影响过户流程。 对于婚前个人财产，原则上不参与分割。但若婚后共同还贷或装修投入较大，产权方需对另一方进行合理补偿，具体比例可协商或由法院裁定。办理登记时需提供出资证明等材料。 提醒：各地登记要求略有差异，建议提前咨询当地部门准备完整材料。涉及复杂产权纠纷时，建议通过专业渠道解决。- AI整理生成 - 收起