房子不卖了，买家的定金和中介费该怎么处理？

房屋交易中若卖方决定不再出售，定金和中介费的处理需分情况讨论。买方支付的定金具有担保性质，卖方违约需双倍返还定金，这是相关规定明确要求的。实际操作中，若买卖双方签署了正式合同，卖方单方面违约不仅要退还已收定金，还需额外支付等额赔偿金。中介服务费的处理要看服务完成情况。若中介已促成双方签订合同，通常中介费不予退还，因为中介已完成核心服务。但若交易尚未进入签约阶段，可与中介机构协商退还部分费用。值得注意的是，中介费退还比例往往取决于中介提供的服务进度，不同机构可能有不同标准。在协商过程中，建议买卖双方保留好付款凭证、聊天记录等证据。若协商不成，可通过调解或诉讼途径解决。这类纠纷中，法院通常会根据合同约定、实际履行情况等因素作出判决。对于大额房产交易，建议在交易前明确约定违约责任条款，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起