婚前赠送的房子，离婚时算夫妻共同财产吗？

婚前一方获赠的房产是否属于夫妻共同财产，需结合具体情况判断。若赠与方明确表示仅赠与某一方（如通过书面协议或公证），且房产登记在受赠方个人名下，则该房产属于受赠方的个人财产，离婚时不参与分割。 若赠与行为发生在婚前但未明确排除另一方权益，或房产登记在双方名下，则可能被视为对双方的赠与，离婚时需按共同财产处理。实际操作中还需考虑购房款来源、还贷情况等因素，例如婚后共同还贷部分对应的增值部分，另一方有权主张补偿。 涉及财产分割时，建议双方协商解决。若协商不成，可根据相关规定向有关部门申请调解或诉讼。财产归属的认定以事实证据为依据，保留好赠与协议、付款凭证等材料尤为重要。 需注意，不同地区的司法实践可能存在差异，具体个案建议咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起