赠送的房产算夫妻共同财产吗？离婚时怎么分？

房产是否属于夫妻共同财产需结合具体情况判断。若房产在婚姻存续期间获赠，且赠与人未明确表示只赠与一方，通常视为夫妻共同财产。若赠与发生在婚前或赠与人明确指定受赠人（如公证赠与协议），则属于个人财产。离婚分割时，共同房产原则上应协商处理，协商不成可向法院起诉。法院会考虑双方实际居住需求、子女抚养情况、还贷贡献度等因素进行判决。若一方存在隐匿、转移财产等行为，可能少分或不分。对于父母出资购房的情况，若父母明确表示借款，需按债务处理；若为赠与，则参照上述原则认定财产性质。需注意的是，房产证登记时间不影响财产性质认定，关键看购房资金实际来源及取得时间。实际操作中建议保留购房合同、付款凭证、赠与声明等材料，以便维护自身权益。若涉及复杂权属纠纷，建议通过法律途径解决。- AI整理生成 - 收起