婚前房产婚后出售再购房，离婚时怎么分？

婚前房产属于个人财产，婚后出售所得价款仍归原产权人所有。若用这笔钱款再购房，需分情况讨论：若新购房仅登记在原产权人名下且未使用夫妻共同财产还贷，通常仍视为个人财产；若登记在双方名下或使用共同收入还贷，则可能被认定为夫妻共同财产，离婚时需协商分割比例。建议保留完整的购房资金来源证明，如银行流水、买卖合同等，以便明确财产属性。 若婚后购房时双方共同出资或还贷，即便登记在一方名下，离婚时非登记方也可主张相应权益。具体分割需结合出资比例、还贷贡献、婚姻存续期长短等因素综合判定。协商不成可诉诸法律，法院会依据相关规定及实际情况裁决。 需注意：房产增值部分若涉及共同还贷或装修投入，非产权方有权要求补偿。实际操作中，建议通过书面协议明确财产归属，避免日后纠纷。- AI整理生成 - 收起