离婚后限购房产怎么分割？

离婚后限购房产的分割需要综合考虑购房资格和财产权益两方面。若房产为夫妻共同财产，即便在限购政策下，法院通常会按照均等原则进行分割，但实际操作中会受当地限购政策影响。如果一方不具备购房资格，常见的处理方式是房产归具备资格的一方所有，同时向另一方支付相应补偿款。补偿金额可协商确定，或通过专业评估机构对房产价值进行评估后计算。对于婚前个人财产，原则上归登记方所有。但若婚后共同还贷或装修投入较大，非登记方可主张补偿。具体补偿数额需提供还款凭证、装修票据等证据，法院会根据实际情况判决。需要注意的是，各地限购政策存在差异，部分城市允许离婚后凭生效法律文书办理过户，不受限购限制。建议提前咨询当地房管部门，了解最新政策口径。若双方协商不成，可向人民法院提起诉讼，由法院根据相关规定作出裁判。- AI整理生成 - 收起