离婚时限购房产如何分割？

关于离婚时限购房产的分割问题，需结合购房资格与财产属性综合考量。若房产为婚姻存续期间以夫妻共同财产购买，即便登记在一方名下，原则上仍属共同财产。但限购政策下需特别注意购房资格问题——若离婚后一方因户籍、社保等原因丧失购房资格，法院可能倾向将房产判给具备资格的一方，同时给予另一方相应补偿。实际操作中，分割方式通常有三种：一是协商出售房产后分配价款；二是一方获得产权并向另一方支付折价款；三是在符合政策前提下办理共有产权登记。需特别提醒的是，若购房时使用了特殊名额（如人才购房指标），可能涉及资格回溯审查，建议提前咨询当地房管部门。财产分割需遵循相关规定中对共同财产的处理原则，同时不得规避限购政策。若存在出资比例悬殊、父母赠予等特殊情况，需提供银行流水、赠予协议等证明材料。建议双方优先协商解决，协商不成可依法主张权益。- AI整理生成 - 收起