离婚时如何证明房产是婚前财产？

离婚时证明房产属于婚前财产，关键在于提供购房时间、出资来源等有效证据。购房合同和付款凭证是最直接的证明，合同签订日期和付款时间需早于结婚登记日。若通过银行转账支付首付或房款，银行流水能清晰体现资金流向和时间节点。房产证登记时间虽有一定参考价值，但并非唯一标准，若婚后才办理产权证，需结合其他材料综合判断。如果婚前已还清全部贷款，保留完整的还款记录尤为重要。婚前仅支付首付款，婚后共同还贷的情况，法院可能认定还贷部分及增值部分属于共同财产。父母出资购房的，需有书面协议或转账记录明确是婚前赠与子女个人。涉及装修、税费等婚后投入，建议保留相关票据，这部分可能被认定为对房产的贡献。证据收集需注重完整性和真实性，必要时可申请法院调取房产交易档案。不同地区司法实践存在差异，建议结合具体情况处理。- AI整理生成 - 收起