法院判决离婚后房产分割要走哪些流程？

法院判决离婚涉及房产分割时，通常需要按照以下步骤处理。双方需携带生效判决书前往不动产登记中心办理产权变更手续，若房产存在贷款需先与银行协商抵押权变更事宜。登记时需提交身份证明、判决书原件、房产证等材料，按规定缴纳契税等费用。若一方拒不配合，可申请法院强制执行。房产分割可能涉及评估环节，双方可协商选定评估机构或由法院指定。评估结果将作为分割依据，常见方式包括折价补偿、产权共有或拍卖分款。若房产登记在未成年子女名下，原则上不得分割，需保障子女权益。对于婚前购房婚后共同还贷的情况，共同还贷及增值部分通常按夫妻共同财产处理。农村宅基地房分割需结合当地集体土地政策，城市商品房则按一般规定执行。整个过程建议保留所有书面材料，必要时可向专业机构咨询。- AI整理生成 - 收起