婚前卖房再买房，离婚时房产怎么分？

婚前卖房再买房的情况需要区分具体情形。如果婚前出售个人房产所得资金用于婚后购房，关键看购房款来源是否与婚前财产混同。若购房款能明确证明全部来源于婚前个人财产，且房产登记在个人名下，通常认定为个人财产。若婚后有共同还贷或装修等资金投入，配偶可就增值部分主张相应权益。婚后购房若登记在双方名下，即使资金来源于婚前财产，也可能视为对配偶的赠与，按共同财产处理。实际操作中，法院会综合考量购房时间、出资比例、产权登记、婚姻存续期长短等因素判定。建议保留完整的资金流转凭证，包括卖房合同、转账记录等证据。涉及大额财产处置时，双方可通过书面协议明确财产归属，这种约定在不违反相关规定的情况下具有法律效力。房产分割问题往往较为复杂，不同地区的司法实践可能存在差异，需结合具体情况分析。- AI整理生成 - 收起