离婚后不卖房，房产怎么分？

离婚时房产分割需要结合实际情况处理。如果双方协商一致不卖房，可以采取多种方式解决。房产登记在一方名下的，未登记方可以主张补偿款，具体金额需参考购房出资比例、还贷贡献等因素综合计算。对于共同还贷部分及其增值部分，未登记方有权要求合理补偿。若房产是婚后共同购买，即使登记在一方名下，也属于夫妻共同财产。双方可以协商由一方继续居住并拥有产权，同时向另一方支付相应补偿。补偿标准通常参照市场价评估，需考虑房屋现值、剩余贷款等因素。对于婚前购房婚后共同还贷的情况，产权归登记方所有，但共同还贷部分及其增值部分应予以分割。实际操作中可通过专业评估机构确定房屋现值，再计算补偿金额。如果双方都想要房产，又无法协商一致，法院可能会根据双方住房条件、子女抚养情况等因素判决。需要注意的是，无论采取哪种分割方式，都要及时办理产权变更登记手续，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 - 收起