婚前买房办证，离婚时房产归谁？

婚前买房办证的房产归属问题需要结合购房出资、产权登记和还贷情况综合判断。若房产由一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产。若存在贷款，婚后共同还贷部分及其增值部分需补偿对方。若双方共同出资但登记在一方名下，需提供出资证明才可能主张产权份额。实际操作中建议保留付款凭证、贷款合同等原始材料，必要时可通过协商或法律途径解决。房产分割涉及因素较多，不同情形处理方式差异较大。- AI整理生成 -