婚前房产怎么算？婚后财产分割要注意啥？

婚前房产的归属主要看购房时间和出资情况。如果一方在婚前全款购房且登记在自己名下，这套房子属于个人财产。若是婚前贷款买房，婚后共同还贷，离婚时房产一般归登记方，但需对共同还贷部分及增值部分给予补偿。婚后财产分割涉及的因素较多。房产证上有名字不代表一定能分一半，法院会综合考虑出资贡献、婚姻存续时间、子女抚养等情况。比如父母出资购房，若无明确约定，通常视为对自己子女的赠与。关于房产加名问题，婚前房产加配偶名字相当于赠与行为，加名后房产性质可能变为共同财产。实际操作中建议签订书面协议明确份额，避免日后纠纷。对于拆迁安置房，若被拆迁房屋是婚前个人财产，安置房一般仍属个人财产；若被拆迁房含婚后扩建部分，则安置房可能部分属于共同财产。需要提醒的是，财产分割应以协商为主。若协商不成，可提供购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，通过法律途径解决。涉及大额财产时，保留好原始凭证尤为重要。- AI整理生成 - 收起