关于买卖二手房贷款以及房产中介垫资问题

各位大侠大家好，我是在上海工作，想在昆山买套二手房，首付是够了，但是房东之前的贷款还有30万没还清，要是想正常交易过户必须还清贷款，房东没钱还就想让我还，这样一来就差不多要五六十万了，我也没那么多钱啊，但是房产中间说可以垫资帮忙把房东的贷款换上，这样就可以正常交易过户了，但是要垫资费，我也没答应，后来就成免费给做一下了，唯一需要的是到时候我的贷款下来需要把这30万经过我同意在划到房产中介那边，因为之前是房产中间帮忙垫资了30万，我也不知道这样对我安全不？或者说对我有什么危险？第一次买房子，这里面的事情实在是搞不明白，还请各位大哥大姐帮忙思量一下，谢谢！感谢了！！！ 收起