婚前签了购房协议，婚后买房怎么分？

婚前签订购房协议的情况下，婚后买房的分割需结合协议约定和实际情况处理。若协议明确约定了婚后购房的归属（如一方个人财产或共同出资比例），原则上按协议执行。若未明确约定，婚后购房通常视为夫妻共同财产，但需考虑以下因素： 1. **资金来源**：若购房款全部来源于婚前个人财产（如婚前存款或婚前房产出售所得），并能提供完整资金流水证明，可能认定为个人财产；若混合了婚后收入或共同还贷，则对应部分属于共同财产。 2. **产权登记**：房产登记在双方名下时，一般推定为共同财产；若仅登记在一方名下，需结合出资和协议综合判断。 3. **还贷贡献**：婚后共同还贷或装修的部分，即便登记在一方名下，另一方也有权主张补偿或增值部分的分割。 建议保留购房合同、付款凭证、还贷记录等证据，必要时可通过协商或法律途径解决争议。若协议内容复杂或涉及大额财产，咨询专业人士更为稳妥。- AI整理生成 - 收起