购房协议有什么用?买房一定要签购房协议吗

我看上了一个新开盘的楼盘,想买一套房子。然后中介给了我一份合同是购房协议什么的想问购房协议有什么用?买房一定要签购房协议吗?请问一下,对于这个问题我应该怎么去搞定它?我希望我的问题可以得到很好的解决!谢谢律师啊。