离婚后凭购房合同怎么办理房产分割？

离婚后涉及房产分割需结合购房合同和产权登记情况处理。若房产为婚后共同购买，即使仅登记在一方名下，原则上也属于夫妻共同财产。购房合同作为重要凭证，需与产权证、婚姻证明等材料一并提交至不动产登记中心办理变更登记。实际操作中可分两种情形：一是双方协商一致，签订书面财产分割协议后，携带相关材料直接办理过户手续；二是存在争议，需通过司法程序确定分割比例，再凭生效法律文书办理登记。需注意，若房产仍有贷款未结清，需先与银行协商变更还款人，否则可能影响分割进度。房产分割涉及财产权益重大变动，建议提前做好以下准备：整理购房合同、付款凭证、贷款合同等全套交易文件；核实房产是否存在抵押、查封等限制情况；对于协商方案，可考虑进行公证以增强法律效力。整个过程需遵循相关规定，确保手续合法有效。- AI整理生成 - 收起