离婚后想给孩子买房，具体该怎么操作？

离婚后为孩子购房需要综合考虑财产分割、产权登记和税务问题。夫妻离婚时若已对共有房产进行分割，需先完成产权变更手续，之后才能以个人名义购房。若以孩子名义购房，未成年人不能单独办理贷款，需由监护人代为签署合同并办理相关手续。购房款来源需清晰，建议保留银行转账凭证。若使用离婚分得的财产支付房款，需提供离婚协议或判决书作为证明。为孩子购房时，产权登记有两种常见方式：直接登记在孩子名下，或登记在监护人名下并注明财产归属。前者未来转让时可能涉及额外税费，后者则需在相关文件中明确约定财产属性。涉及贷款时需注意，部分银行对离异人士申请房贷有特殊要求，如需提供离婚证和财产分割证明。若房产登记在孩子名下，日后孩子成年后处置房产无需经过父母同意，这一点需要提前考虑。建议在购房前咨询专业机构，根据家庭实际情况选择最适合的方案。- AI整理生成 - 收起