婚前买的房子离婚时该怎么分？

婚前购买的房产归属问题需要结合具体情况分析。若房产由一方全款购买且登记在个人名下，通常视为婚前个人财产，离婚时原则上不参与分割。若婚后共同还贷或装修投入较多，另一方可以主张补偿，具体金额需协商或通过司法程序确定。房产证加名是常见争议点。婚前房产加名行为可能被视为赠与，离婚时可能按共同财产处理。实际操作中需考虑加名比例、出资贡献等因素，不同地区司法实践存在差异。涉及父母出资的情况更为复杂。父母为子女婚前购房的出资，若无明确约定，一般视为对子女个人的赠与。但若父母明确表示赠与双方，则可能认定为夫妻共同财产。保留好付款凭证、书面协议等证据非常重要。建议双方理性协商解决，必要时可寻求专业机构评估。房产分割涉及情感与利益平衡，妥善处理既是对过往感情的尊重，也有利于各自未来的生活。- AI整理生成 - 收起