婚前公证过的贷款房离婚时归谁所有？

关于婚前公证过的贷款房在离婚时的归属问题，需要结合购房资金来源、还贷情况和公证内容综合判断。若房产登记在购房方个人名下且公证明确为个人财产，通常认定为个人所有，但婚后共同还贷部分及其增值部分需补偿对方。若公证仅针对首付部分，则房屋可能被认定为共同财产，分割时需协商或诉讼解决。实际操作中需注意三点：一是公证文书的具体约定内容直接影响房产性质认定；二是婚后共同还贷金额及对应增值部分需提供银行流水等证据；三是若涉及子女抚养等特殊情况，法院可能酌情调整分割比例。建议保留购房合同、还款凭证等原始材料，必要时可咨询专业人士协助处理。房产分割既要考虑法律规定，也要兼顾家庭伦理和社会效果。双方应尽量通过协商达成一致，减少纠纷对家庭关系的二次伤害。若协商不成，可通过调解或诉讼途径解决，但需注意诉讼周期较长可能影响房产处置效率。- AI整理生成 - 收起