房产证只写老婆名字，房子到底算谁的？

房产证登记的名字与房屋产权归属密切相关，但并非唯一依据。若房产为婚后购买，即使仅登记在妻子名下，通常视为夫妻共同财产。这是因为婚后购房资金一般来源于夫妻共同收入，根据相关规定，婚姻存续期间取得的财产原则上归双方共有。 若房产由一方婚前全款购买且登记在个人名下，则属于婚前个人财产。但若婚后共同还贷或对房屋有增值贡献（如装修、翻建），另一方可能享有部分权益。实际操作中需结合购房资金来源、还贷记录、双方协议等综合判断。 特殊情况如父母出资购房，需明确出资性质（赠与或借款）及对象。若父母明确赠与子女个人且房产登记在该子女名下，可能被认定为个人财产。建议通过书面协议约定权属，避免日后纠纷。 产权争议时，法院会综合考量购房合同、出资证明、婚姻状况等因素作出裁决。保持相关证据的完整性对维护自身权益至关重要。- AI整理生成 - 收起