婚前房产离婚时怎么分？

婚前房产的归属问题需要结合具体情况分析。如果房产是一方在婚前全款购买且登记在自己名下，通常认定为个人财产，离婚时不会进行分割。若婚后共同还贷或装修投入较多资金，另一方可以主张补偿。婚前购房但登记在双方名下的情况，一般视为赠与行为，房产会成为共同财产。离婚时可能按出资比例分割，若无法明确比例则平均分配。父母为子女婚前购房的情况较为特殊，若明确表示赠与子女个人，仍属个人财产；若无明确表示，可能被认定为对夫妻双方的赠与。涉及房产分割时，建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料。双方能协商一致的可以签订书面协议，协商不成可通过调解或诉讼途径解决。房产分割既要考虑法律规定，也要兼顾实际情况和公平原则。- AI整理生成 - 收起