结婚5年离婚时婚前财产怎么分？

关于离婚时婚前财产分割问题，需要区分房产的取得时间和权属性质。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，原则上仍归原产权人所有。若婚后共同还贷或装修投入，非产权方可主张补偿款，具体金额需协商或通过评估确定。对于婚前首付婚后共同还贷的情况，司法实践中通常认定房产归登记方所有，但需对婚后还贷及增值部分向配偶进行补偿。补偿计算方式为：共同还贷本息÷（总购房成本+已还利息）×离婚时房产现值×50%。若涉及父母出资，需结合出资凭证、赠与对象等证据综合判断。房产分割需注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。若双方能协商一致，可签订书面协议并办理过户手续；协商不成则需通过法律途径解决。涉及多套房产或复杂权属关系时，建议双方就财产分割达成整体方案。- AI整理生成 - 收起