关于离婚时房改房的分割问题，需结合房屋产权性质具体分析。房改房是单位福利分房转化为个人产权的特殊房产，其分割核心在于区分房屋取得时间与产权登记情况。若房改房系婚前由一方单位分配并完成产权购买，通常视为婚前个人财产。但婚后用夫妻共同财产补交购房款或税费的部分，离婚时应对增值部分予以补偿。例如，当初购房成本10万元，离婚时房屋估值100万元，其中90万元增值部分需按共同出资比例分割。对于婚后参与房改的 展开
关于离婚时房改房的分割问题，需结合房屋产权性质具体分析。房改房是单位福利分房转化为个人产权的特殊房产，其分割核心在于区分房屋取得时间与产权登记情况。若房改房系婚前由一方单位分配并完成产权购买，通常视为婚前个人财产。但婚后用夫妻共同财产补交购房款或税费的部分，离婚时应对增值部分予以补偿。例如，当初购房成本10万元，离婚时房屋估值100万元，其中90万元增值部分需按共同出资比例分割。对于婚后参与房改的房产，无论登记在谁名下，原则上认定为夫妻共同财产。但需注意原单位与职工签订的购房协议中是否有特殊限制条款，比如规定仅限职工本人居住等。这类情况可能影响分割方式，需结合实际居住需求协调处理。分割方式上，优先考虑双方协商。若协商不成，可采取一方获得产权并向另一方支付折价款，或出售房产后分割价款。对于只有部分产权的房改房，需先补足成本价取得完全产权后再行分割。特别提醒：涉及房改房分割时，建议提前准备购房合同、付款凭证、产权证明等材料，并注意当地对于房改房上市交易的特殊规定，这些都会直接影响财产分割的实际操作。- AI整理生成 - 收起
