婚前父母赠送的房产归属问题

婚前父母赠送的房产归属需结合具体情况分析。若房产登记在子女个人名下且明确为单方赠与，通常视为子女婚前个人财产。若婚后未作产权变更或共同还贷等行为，离婚时原则上不参与分割。若父母未明确表示赠与一方，且房产登记在双方名下，可能被认定为夫妻共同财产。涉及还贷问题时，共同还贷部分及其增值部分需协商分割。实际操作中需提供购房款来源、还贷记录等证明材料。房产证登记时间与婚姻登记时间的关系是关键节点。婚前取得产权证的房产，若无特殊约定，归属登记方所有；婚后取得产权证但购房行为发生在婚前，需结合出资情况综合判断。建议保留完整的购房合同、付款凭证、赠与声明等原始材料。涉及大额财产时，可通过书面协议明确归属，避免日后纠纷。财产分割问题复杂时，宜根据实际情况妥善处理。- AI整理生成 - 收起