婚前签的房产共有协议有效吗？

婚前签署的房产共有协议只要符合相关规定，通常具有法律效力。协议需要双方自愿签订，内容不能违反法律强制性规定。协议中应当明确约定房产的归属比例、出资情况等关键条款，建议采用书面形式并由双方签字确认。如果房产登记在一方名下，婚后共同还贷或装修投入较多，即使没有协议，根据相关规定，配偶也可能享有相应权益。但这类情况容易产生纠纷，有书面协议能更好保障双方权益。协议签订后，建议及时办理房产证加名手续，确保物权登记与协议内容一致。需要注意，协议内容不能损害第三方合法权益，比如通过协议恶意逃避债务。若协议涉及赠与性质条款，在房产过户前赠与人有权撤销。协议签订时双方需具备完全民事行为能力，不存在欺诈、胁迫等情形。- AI整理生成 - 收起