房产赔偿款应该归谁所有？

房产赔偿款的归属问题需要结合具体情况分析。如果是因征收拆迁获得的赔偿款，原则上归房屋所有权人所有。若房产为夫妻共同财产，赔偿款一般视为夫妻共同财产，除非双方有特殊约定。对于共有产权房，赔偿款通常按产权比例分配。若房产存在抵押贷款情况，银行作为抵押权人有权优先受偿相应部分。继承人之间分配赔偿款时，有遗嘱的按遗嘱执行，无遗嘱则按法定继承顺序处理。租客原则上不能获得房屋赔偿款，但可就装修损失等提出合理主张。实际操作中需注意：赔偿协议要明确款项构成，区分房屋补偿、搬迁费、临时安置费等不同项目。建议保留完整的产权证明、赔偿协议等材料，必要时可向专业机构咨询确认权属。遇到产权纠纷时，可考虑通过协商或法律途径解决。- AI整理生成 - 收起