婚后买房要离婚，房产怎么分？

婚后购买的房产原则上属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。具体处理需结合购房资金来源、产权登记、还贷情况等因素综合判断。若房产登记在双方名下，通常按共同财产平分；若登记在一方名下，但使用共同财产还贷，未登记方有权主张分割已还贷及增值部分。 若购房款全部来源于婚前个人财产，且能提供完整资金流水证明，房产可能被认定为个人财产。但若婚后共同还贷，则需补偿对方还贷及对应增值部分。涉及父母出资的情况，若无明确约定，通常视为对子女双方的赠与。 协商优先是处理原则，双方可协议折价归并、变卖分款等。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据财产来源、贡献度、生活需求等情况判决。提醒保留购房合同、付款凭证、还贷记录等材料以备举证。- AI整理生成 - 收起