婚前公证的房子，离婚后到底归谁？

婚前公证的房子归属问题需要结合具体情况分析。若房产系婚前全款购买且登记在一方名下，经过公证明确为个人财产，离婚时原则上仍归产权方所有。若婚后共同还贷或装修投入较大，另一方可能就增值部分主张补偿。公证的核心作用是固定财产归属的合意，但财产性质认定仍需遵循相关规定。例如婚后用夫妻共同收入偿还贷款，即便公证为个人财产，非产权方也可能对已还贷部分及其对应增值享有权益。实际操作中，法院会综合考虑购房资金来源、产权登记、公证内容、婚姻存续期贡献等因素作出裁判。建议妥善保存购房合同、付款凭证、公证文书等材料。涉及大额财产分割时，双方可协商解决，协商不成可通过合法途径主张权益。财产问题往往牵涉情感因素，理性处理更利于维护自身合法权益。- AI整理生成 - 收起