婚前房子出租的租金算谁的？

婚前房产的租金归属问题需要结合具体情况分析。如果房产是婚前全款购买且登记在个人名下，婚后租金原则上仍属于个人财产。但若婚后对房屋进行了共同管理或修缮，比如配偶参与了招租、维护等工作，这部分租金收益可能会被认定为夫妻共同财产。若婚前购房有贷款且婚后共同还贷，情况会复杂些。虽然房屋产权仍归登记方所有，但共同还贷部分及其增值部分属于共同财产。这种情况下，租金收益通常按还贷比例进行分割，共同还贷期间产生的租金收益可能被视为夫妻共同财产。值得注意的是，相关法律规定倾向于保护婚前个人财产，但婚后产生的收益是否属于共同财产，还要看双方是否对财产形成共同贡献。建议夫妻双方可通过书面协议明确租金归属，避免日后产生纠纷。实际操作中，法院会综合考虑房屋管理、资金投入等因素作出判断。- AI整理生成 - 收起