婚后父母赠送的房子到底算谁的？

婚后父母赠送的房产归属需结合具体情况分析。若父母明确表示赠与夫妻双方，且办理过户登记时注明为共同共有，则该房产属于夫妻共同财产。若父母在赠与合同中指定仅赠与自己子女一方，并保留相关书面证据，根据相关规定可视为个人财产。房产登记是关键环节。若房产证仅登记子女一方姓名，且能提供父母单方赠与的书面约定，实践中通常认定为个人财产。但若购房款来源于夫妻共同积蓄，或配偶方对房屋有出资、还贷等贡献，可能影响最终权属认定。涉及婚变析产时，法院会综合考量赠与意思表示、出资来源、产权登记、婚姻存续期间还贷情况等因素。建议保留完整的赠与凭证、付款记录等证据，必要时可通过书面协议明确财产性质。- AI整理生成 - 收起