土地房屋确权是什么意思

土地房屋确权是指政府依法对土地和房屋的权属关系进行确认登记的过程。这个过程中，相关部门会核实土地和房屋的实际使用情况，明确权利人、面积、用途等信息，并颁发不动产权证书。确权后，权利人享有占有、使用、收益和处分的合法权利。房屋确权需要准备产权来源证明、身份证明等材料，向当地不动产登记机构申请办理。对于农村宅基地上的房屋，确权时需注意符合"一户一宅"原则，面积不得超过规定标准。城市商品房确权则主要依据购房合同和开发商的初始登记材料。土地确权与房屋确权往往同步进行，特别是农村房地一体确权登记。通过确权可以解决历史遗留的权属纠纷，防止"一房多卖"等问题，也为后续的抵押贷款、继承过户等提供法律保障。确权后的不动产信息会纳入统一登记系统，方便管理和查询。 收起