婚前父母借名买的房该怎么分？

婚前父母借名买房的情况比较复杂，需要从几个方面来看。房产归属主要取决于购房资金来源和登记情况。如果父母出资购房并登记在自己子女名下，通常视为对子女个人的赠与，属于婚前个人财产。但若婚后夫妻共同还贷，离婚时共同还贷部分及其增值部分需要补偿对方。实际操作中，借名买房存在较大风险。如果房产登记在父母名下，但实际由子女使用，一旦发生纠纷，需要提供充分证据证明真实权属关系。这类证据包括出资凭证、书面协议、还款记录等。没有明确约定或证据的情况下，可能按照登记情况认定产权。对于婚后共同还贷部分，根据相关规定，非产权方可以主张补偿。补偿金额一般包括已还贷款本金的一半，以及相应比例的房产增值。建议家庭成员之间对于这类房产的权属和出资情况做好书面约定，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 - 收起