婚前买房签协议要注意哪些关键点

婚前买房签协议需要特别注意几个核心环节。协议内容应当明确房产的出资比例、产权归属及贷款偿还责任。双方出资情况要详细列明，包括首付款、税费、装修款等各项支出的具体金额和来源，最好保留支付凭证。若一方父母出资，需特别注明是赠与还是借款，避免日后产生纠纷。产权登记方式直接影响财产分割。协议中需约定房产登记为单独所有还是共同共有，两种方式的法律效力不同。共同共有没有明确份额，离婚时可能平分；按份共有则按登记比例分割。如果选择按揭购房，要明确月供由谁承担，这部分还款及对应增值部分在离婚时如何计算。协议签订过程要规范。双方需自愿签署，不能存在欺诈胁迫情形。建议在专业人士指导下拟定条款，必要时可进行公证以增强法律效力。协议内容不得违反相关规定，比如限制婚姻自由或逃避债务的条款无效。婚后若对协议有补充或修改，同样需要书面形式确认。- AI整理生成 - 收起