婚前个人财产和股权该怎么分？

关于婚前个人财产与房产分割问题，需区分不同情况处理。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产，离婚时无需分割。若婚后共同还贷，则还贷部分及对应增值部分需协商补偿。股权分割更为复杂。婚前取得的股权属于个人财产，但婚后的股权收益可能被认定为共同财产。若婚后对股权进行过增资或经营投入，需评估贡献比例来划分。建议通过书面协议明确权属，避免日后纠纷。对于业主生活相关的物业问题，业主享有对专有部分的独占权，同时需遵守物业管理规约。公共区域的使用需兼顾其他业主权益，装修不得损害建筑安全。若遇物业纠纷，可向业主委员会或相关部门反映协商解决。其他涉及财产分割的情形，如继承、赠与等，需结合财产取得时间、登记情况、相关约定等综合判断。实际操作中建议保留购房合同、付款凭证等原始材料，必要时可咨询专业人士协助处理。- AI整理生成 - 收起