房产证能界定婚前个人财产吗;怎么分别呢?

不用加名字,你结婚前做个婚前个人财产公证就可以了,其实你不用担心,因为房产证上是谁的名字房子就是谁的,结了婚房子还是你一个人的,若不放心就做个婚前个人财产公证就稳当了,具体情况你到你所属民政局了解就可以了。

这个是属于婚前个人财产的,因为你婚前已经取得并实际占有,房屋买卖合同已经实际履行,房产证书只是个法定形式要件.属于个人财产,房产证不能作为判断婚前婚后财产的根据应当属于你个人的婚前财产,但诉讼是你要提供相关证据证明你在婚前已付清房款并实际占有使用该房屋。

婚前个人房产的房产证上加名的法律后果婚前个人全款出资购买房屋,出资人为房屋所有权人,房屋属于出资人的婚前个人财产。在房产证上加名,则使被加名人取得房屋的部分产权。