购买安置房违约要赔多少钱？

安置房买卖违约赔偿问题需要结合具体情况分析。违约赔偿通常包括定金罚则和实际损失补偿两部分。如果买方违约，卖方有权没收定金；若卖方违约，则需双倍返还定金。实际损失方面，可参考合同约定的违约金比例，一般不超过总房款的30%。若合同未明确约定，法院可能参照同类房屋市场租金或房价差额判定。需要注意的是，安置房交易可能存在特殊限制。某些地区规定安置房需满足一定条件（如取得产权证满5年）方可上市交易。若因政策限制导致合同无法履行，可能被认定为"不可归责于双方的原因"，此时违约条款的适用会存在争议。建议在签约前核实房屋性质及转让条件，并在合同中明确约定：1.产权过户时间表；2.违约责任的具体计算方式；3.特殊情况的处理条款。若已发生纠纷，可准备购房合同、付款凭证等材料，通过协商或司法途径解决。- AI整理生成 - 收起