婚前协议怎么约定房产归属才有效？

婚前协议约定房产归属需要注意几个关键点。协议应当采用书面形式，双方自愿签署，不能存在欺诈、胁迫等情形。协议内容要具体明确，比如写明房产坐落位置、产权证号等详细信息，避免模糊表述。对于房产归属的约定，可以明确归一方所有或按比例共有，但不得损害第三方合法权益。协议中涉及贷款房产时，需要特别注明由哪方承担后续还贷责任。若房产存在增值部分，建议明确增值部分如何分配。协议签署后，建议及时办理产权变更登记手续，确保约定内容能够实际履行。要注意的是，协议不能违反相关规定的基本原则，比如不能约定逃避债务等违法内容。双方最好在专业人士指导下拟定协议，确保条款合法有效。协议签署后，如果房产情况发生变化，应及时补充或修改协议内容。- AI整理生成 - 收起