法院拍卖唯一住房能拿到多少补偿款？

法院拍卖唯一住房时，补偿款的计算通常考虑以下几个方面。房屋拍卖成交价扣除执行费用、抵押债权等优先受偿款项后，剩余部分才属于被执行人。如果该住房确属家庭唯一住房，根据相关规定，法院应当为被执行人及其扶养家属保留适当的安置费用，具体标准参照当地廉租房租金5-8年的总额计算。不同地区的安置费标准存在差异，一线城市通常在20-40万元之间，二三线城市可能在10-20万元区间。需要注意的是，如果房屋存在高额抵押贷款，可能出现拍卖款不足以覆盖债务的情况，此时不仅无法获得补偿，还可能面临债务追偿。被执行人可以主动向法院提交住房情况证明，申请保留必要的生活费用。法院会根据家庭人口、当地生活水平等因素综合裁定。建议提前了解当地法院对类似案例的处理惯例，必要时可通过合法途径维护自身权益。- AI整理生成 - 收起