婚前协议约定房产分割有法律效力吗？

婚前协议约定房产分割具有法律效力，但需要满足一定条件。夫妻双方在自愿平等基础上签订的协议，只要内容不违反相关规定，通常会被认可。协议应当采用书面形式，明确约定房产归属、分割比例等关键条款。实际操作中需要注意，若房产涉及贷款，还需与银行协商变更还款人，避免后续纠纷。协议效力与房产登记情况密切相关。如果房产登记在一方名下，但协议约定为共同所有，建议及时办理产权变更登记。对于父母出资购房的情况，若能证明出资性质是借款还是赠与，也会影响房产分割结果。协议签订后出现争议时，法院会综合考虑协议内容、履行情况等因素作出裁判。签订协议时建议双方充分沟通，必要时可寻求专业指导。协议条款要具体明确，避免使用模糊表述。涉及大额财产时，公证可以增强协议的证据效力。需要提醒的是，协议内容不能限制婚姻自由等基本权利，否则相关条款可能被认定无效。- AI整理生成 - 收起