婚前买的房子婚后升值了，增值部分算谁的？

婚前购买的房产婚后增值部分的归属问题需要从几个方面来看。如果是全款购买的房产，婚后自然增值部分通常仍属于购房人个人财产。若婚后共同偿还贷款或对房产进行装修维护等投入，配偶有权主张相应补偿。对于贷款购买的房产，婚后共同还贷及其对应的增值部分属于夫妻共同财产。即使房产登记在一方名下，配偶也有权要求分割这部分权益。实际操作中，法院会考虑还贷金额、增值比例等因素进行合理划分。值得注意的是，如果婚后对房产进行了实质性改造或装修，因此产生的增值可能需要视为共同财产。建议保留好购房合同、付款凭证、装修单据等材料，这些都能作为主张权益的重要依据。遇到具体纠纷时，可以咨询专业人士获取针对性建议。- AI整理生成 - 收起