离婚时孩子的抚养权和房产怎么分？

离婚时房产分割和抚养权归属是两个独立的法律问题，需要分别处理。关于房产，主要看购房时间、出资情况和产权登记。如果是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产；婚后共同还贷或双方出资的房产，即便登记在一方名下，也可能被认定为共同财产，分割时需协商补偿方案。抚养权判定以孩子最佳利益为原则，法院会综合考虑父母经济条件、孩子生活现状等因素。值得注意的是，获得抚养权的一方在房产分割上可能会有适当照顾，比如获得房屋居住权，但这不影响房产的产权比例划分。实际操作中，建议双方通过协商达成一致，若协商不成可诉诸法律程序，由法院根据具体证据裁决。房产评估和分割过程可能需要专业机构介入，确保财产划分的公平性。- AI整理生成 - 收起