开发商延期交房，违约金应该赔多少？

开发商延期交房属于违约行为，购房者有权要求赔偿。违约金的具体数额通常要看购房合同的约定，合同中一般会明确规定延期交房的计算方式和标准。如果合同没有约定或者约定不明确，根据相关规定，违约金可以参照同地段同类房屋的租金标准或者银行同期贷款利率来计算。实际操作中，开发商可能会提出各种理由推脱责任，比如天气原因、政策调整等。但除非是不可抗力因素，否则开发商很难完全免责。购房者可以先与开发商协商解决，协商不成可以向当地住建部门投诉，必要时还可以通过法律途径维护自身权益。需要注意的是，有些开发商会在合同中设置极低的违约金比例，比如每日万分之零点几，这种条款明显不合理。遇到这种情况，购房者可以主张调整违约金数额，法院一般会支持合理的赔偿要求。建议在签约时仔细阅读合同条款，避免后期陷入被动。- AI整理生成 - 收起