离婚后房产证分割的具体流程是什么？

离婚后房产分割需结合产权登记、出资情况等因素处理。若房产为夫妻共同财产，双方可协商分割方案，协商一致后携带离婚协议、身份证明等材料到不动产登记中心办理产权变更。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据相关规定判决分割方式，判决生效后凭生效文书办理过户手续。 涉及贷款未结清的房产，需先与银行协商变更还款人，部分情况下需结清贷款后方能办理产权变更。若房产登记在一方名下但被认定为共同财产，未登记方需提供出资证明或共同还贷记录等证据。实际操作中建议提前咨询当地登记部门具体要求，避免因材料不全延误办理。 注意保留购房合同、付款凭证、还款记录等原始材料，分割后及时办理产权登记，防止日后发生纠纷。若涉及未成年子女权益，需确保分割方案不影响其居住权等合法权益。- AI整理生成 - 收起