家庭财产分割需要注意哪些关键问题？

家庭财产分割涉及房产时，需重点关注权属认定、分割方式和税费成本。权属方面，若房产为婚后共同购买，原则上视为夫妻共同财产；若为婚前购买但婚后共同还贷，则还贷部分及增值部分需协商补偿。分割方式通常有实物分割（如按份额共有）、折价补偿（一方得房，补偿另一方现金）或出售分款，具体需结合居住需求和经济能力协商。 需注意相关手续的合法性。例如，协议分割需书面明确条款，避免口头约定；若通过调解或诉讼分割，需保留相关凭证。涉及过户时，需缴纳契税、个税等费用，满五唯一等条件可能减免部分税费。若房产存在抵押，需先结清贷款或与银行协商变更债务人。 特殊情况下，如房产登记于子女或父母名下，可能涉及家庭内部赠与或代持关系，需谨慎核实实际出资人及真实意愿。建议分割前厘清产权来源，必要时咨询专业人士协助。- AI整理生成 - 收起