房屋买卖合同和补充协议有冲突怎么办？

房屋买卖合同与补充协议出现冲突时，应以双方真实意思表示为准。实际操作中，补充协议通常是对主合同的细化或变更，若协议明确约定"与本合同不一致的以本协议为准"，则优先适用补充协议条款。若未明确约定冲突解决方式，需结合条款性质判断：涉及价格、付款方式等核心条款变更的，补充协议效力更高；若属非实质性条款，可能需综合合同上下文理解。签订时间也是重要参考因素，后签订的协议一般视为对前协议的修正。建议双方协商签订补充说明文件，明确冲突条款的适用关系。若协商不成，可依据相关规定，通过举证双方交易过程中的往来函件、录音等证据，还原真实合意。为避免纠纷，签约时应注意保持主合同与补充协议的一致性，对修改条款作特别标注。- AI整理生成 - 收起